Wynajem mieszkań

W Polsce przepisy nie wymagają konieczności wykupienia ubezpieczenia wynajmowanej nieruchomości, oczywiście z wyjątkiem kupna lokalu w oparciu o kredyt hipoteczny, z racji zaciągania pożyczki pod hipotekę. Natomiast lista potencjalnych zagrożeń czyhających zarówno na właścicieli lokalów, jak i najemców jest długa. Odpowiednio dobrana polisa mieszkaniowa jest jednak w stanie skutecznie chronić przed finansowymi konsekwencjami większości nieszczęśliwych...

W Polsce coraz więcej osób zarabia poprzez wynajmowanie mieszkań. Najłatwiej jest to robić w mieście, gdzie chętnych na najem nie brak. Jednak kwotą uzyskaną na drodze podpisania umowy na wynajem mieszkania z osobą najmującą należy podzielić się z urzędem skarbowym, który jest odpowiedzialny za rozliczenie podatkowe wszystkich osób fizycznych oraz przedsiębiorstw w Polsce. Jakie podatki należy uiścić z racji finansowych korzyści z wynajmu mieszkania?...

Na co lepiej postawić - wynajem krótkoterminowy czy wynajem długoterminowy? Takie pytanie stawia sobie każdy właściciel lokalu mieszkalnego na wynajem. Różnice są spore i nie sprowadzają się tylko do zyskowności, ale też obejmują kwestie organizacyjne i prawne. W tym artykule omówimy aspekty obydwu typów wynajmu, starając się ułatwić podjęcie decyzji o wyborze któregoś z nich. Zacznijmy od stwierdzenia rzeczy oczywistej - celem wynajmu...

Na rynku nieruchomości dochodzi w ostatnim czasie do wielu bardzo dynamicznych zmian. Dotyczy to zarówno sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym, ale też ich wynajmie. Coraz częściej właściciele mieszkań biorą pod uwagę nie tylko zawarcie zwykłej umowy wynajmu mieszkania z potencjalnym najemcą, ale też umowę wynajmu okazjonalnego. Czym jest wynajem okazjonalny i czy opłaca się w ten sposób sporządzić umowę? Jak i w czyjej obecności należy to...

Wynajmowanie lokalu to coraz częstszy sposób na zarobek. Ostatnimi czasy przynosi to naprawdę spory zysk, bo stawki najmu rosną. Czasem wolny lokal dostajemy w spadku, innym razem decydujemy się na inwestycję. W obu tych przypadkach może zdarzyć się tak, że lokal, który chcemy udostępnić najemcom, znajduje się w innym mieście niż aktualnie mieszkamy. Jak wtedy opiekować się naszym lokalem? Czy można zarządzać najmem na odległość, a jeśli tak, to jak to...

Bez względu na to, czy wyprowadzka lokatorów jest planowana, czy nagła, jako rentierzy powinniśmy umieć prawidłowo odebrać mieszkanie. To, jak będzie wyglądał moment opuszczenia lokalu przez najemców, w znacznym stopniu zależy od umowy i dodatków do niej. W chwili, gdy umowa najmu się kończy, najważniejsze jest prawidłowe rozliczenie kaucji i protokół zdawczo-odbiorczy. Jeśli nie stworzyliśmy go na etapie umowy, teraz z pewnością będzie nam go...

Wpuszczając mieszkanie na rynek wynajmu, trzeba podjąć szereg decyzji, które wpłyną na łatwość szukania klienta oraz dochodowość całego przedsięwzięcia. Jedną z nich jest ustalenie, czy lokal meblujemy, czy może udostępniamy pusty. Nie jest to tylko kwestia poziomu kosztów po naszej stronie, ale też temat ściśle związany z tym, jaki typ lokatora będziemy mogli pozyskać. W tym artykule odpowiadamy na pytanie o to, czy lepiej wynająć mieszkanie umeblowane,...

Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym zdecydowanie sprzyja rentierom. Najem jako źródło dochodu i inwestycja zyskiwał popularność już wcześniej. Dziś każdy, kto dysponuje wolnym lokalem, rozważa udostępnienie go najemcom. Oczywiście nawet prywatny rentier musi sformalizować porozumienie z lokatorami i rozliczyć się z zysku z urzędem skarbowym. Najem okazjonalny to jedna z popularniejszych form odpłatnego użytkowania lokalu. Została stworzona właśnie z myślą o...

Zwykle za wynajem pokoju, mieszkania lub domu pierwszy czynsz jest podwójny. Chociaż taki sposób jest właściwie standardem, to wciąż wzbudza wątpliwości. Lokatorzy często nie są pewni czy dostaną zwrot swoich pieniędzy przy wyprowadzce. Czym jest kaucja, co pokrywa i ile powinna wynosić w umowie najmu mieszkania? Kiedy przysługuje prawo zatrzymania przez właściciela kaucji? Kaucja za mieszkanie Kaucja w umowie najmu jest dodatkowym zabezpieczeniem dla...